Nếu bạn là chủ nhà, rất có thể sớm muộn gì bạn cũng thấy mình làm việc với một người thợ giỏi để thu gọn một danh sách dài các dự án sửa chữa nhà nhỏ, chẳng hạn như treo cửa hoặc thay vòi nước bị rò rỉ. Vì ngôi nhà là tài sản số một của bạn, nên điều quan trọng là phải tìm được một người phụ nữ đảm đang, đáng tin cậy, người mà bạn có thể đặt niềm tin để thực hiện đúng công việc. Một người thợ giỏi sẽ được giới thiệu, thực hiện công việc chất lượng cao với mức giá hợp lý, và trước hết, phải tôn trọng bạn và ngôi nhà của bạn.
Các bước
Phương pháp 1/2: Tìm ứng viên giỏi
Bước 1. Nhờ bạn bè hoặc thành viên trong gia đình giới thiệu
Nói chuyện với những người thân yêu của bạn và xem liệu họ có biết ai mà họ sẽ giới thiệu hay không. Nhắc họ về phản hồi chi tiết, trung thực về tính cách chung và các tiêu chuẩn nghề nghiệp cũng như hiệu suất của họ. Hầu hết các chủ nhà sẽ thuê người giúp việc bên ngoài ít nhất một hoặc hai lần và do đó sẽ có thể đưa ra một đề xuất đáng tin cậy.
Nhận được sự giới thiệu từ những người gần gũi nhất với bạn có lẽ là cách tốt nhất để theo dõi một người thợ giỏi, vì bạn sẽ biết ngay rằng bạn có thể tin tưởng cá nhân được đề cập sẽ giao việc cho họ khi họ kết thúc
Bước 2. Tìm kiếm một người khéo tay phù hợp với hóa đơn trực tuyến
Các trang web đánh giá kinh doanh trực tuyến như HomeCity và Angie's List cung cấp cho người dùng trả phí các danh mục gồm nhiều loại chuyên gia dịch vụ khác nhau, bao gồm cả những người chuyên nghiệp. Tương tự, các trang web tập trung vào phản hồi của khách hàng như Yelp có thể hữu ích để hiểu được loại công việc mà nhà thầu thực hiện. Hãy tìm một người khéo tay có xếp hạng sao cao hoặc những đánh giá tích cực nói lên sự kịp thời, bí quyết và tính chuyên nghiệp chung của họ.
- Nói cụ thể về loại trợ giúp bạn đang tìm kiếm trong các cụm từ tìm kiếm của mình. Nếu bạn chỉ cần ai đó giúp một tay với nhiều dự án khác nhau, bạn có thể có thể thoát khỏi một tìm kiếm chung chung như “người chăm trong số các trường này.
- Ngày nay, nhiều người tiện dụng có trang web riêng để quảng cáo dịch vụ của họ. Mặc dù xem qua trang web của một người thợ giỏi có thể cung cấp cho bạn thông tin hữu ích, nhưng phản hồi của bên thứ ba luôn là cách tốt hơn để đánh giá chất lượng và giá trị công việc của họ.
Mẹo:
Nếu bạn không gặp may trên bất kỳ trang web đánh giá doanh nghiệp tên tuổi nào, thì cũng có nhiều tài nguyên ít được biết đến hơn mà bạn có thể khám phá, chẳng hạn như Thumbtack, Porch, Kudzu và Houzz.
Bước 3. Đọc các đánh giá và tìm kiếm đề xuất trên các diễn đàn sửa chữa nhà cộng đồng
Trong khi bạn trực tuyến, hãy xem liệu nơi bạn sống có trang cộng đồng mà bạn có thể duyệt qua để giới thiệu hay không. Chẳng hạn, nhiều khu dân cư và khu chung cư mới hơn có bảng tin nơi cư dân có thể chia sẻ thông tin chi tiết về kinh nghiệm của họ với những người thợ khéo mà họ đã sử dụng trong quá khứ. Một trong những bài đăng này có thể là điều tốt nhất tiếp theo cho đề xuất truyền miệng nếu bạn không biết bất kỳ ai có thể mang lại cho bạn một khách hàng tiềm năng đầy hứa hẹn.
- Một lựa chọn khác là sử dụng một ứng dụng như Nextdoor hoặc EveryBlock, về cơ bản đóng vai trò là mạng xã hội riêng cho cư dân của một khu phố nhất định.
- Một trong những lợi thế lớn nhất của việc đặt tên cho một người thợ giỏi thông qua diễn đàn cộng đồng là bạn biết rằng họ đã hoàn thành công việc ở những ngôi nhà tương tự như ngôi nhà của bạn.
Bước 4. Liên hệ với một công ty giúp việc nhanh chóng và dễ dàng tại địa phương
Nếu bạn chỉ cần sửa một hoặc hai việc và không quá khăng khăng về việc nhận được giới thiệu cá nhân, hãy cân nhắc chỉ cần gọi một trong những dịch vụ giúp việc nhà của bạn. Hầu hết các thị trấn đều có ít nhất một vài doanh nghiệp cho mượn công nhân thầu phụ cho các dự án nhỏ, như thay ngói bị hỏng hoặc sửa lan can boong bị hư hỏng.
- Đảm bảo rằng công ty cung cấp dịch vụ bạn cần trước khi bạn gọi. Những người thợ thủ công được đào tạo để thực hiện nhiều công việc khác nhau, nhưng có thể không có kiến thức chuyên môn cần thiết để giải quyết các dự án chuyên biệt hơn, chẳng hạn như xây dựng một nhà để xe hoặc quấn lại một ổ cắm điện.
- Bạn cũng nên đọc bản in đẹp trong điều khoản dịch vụ của công ty. Họ có thể tính phí ẩn hoặc yêu cầu chủ nhà trang trải chi phí cho các công cụ và vật liệu cần thiết.
Bước 5. Quét bảng thông báo tại cửa hàng phần cứng địa phương của bạn
Nếu bạn không thành công với các tài nguyên trực tuyến, hãy đến cửa hàng phần cứng hoặc trung tâm cải tiến gia đình gần nhất và xem bảng thông báo được dán gần lối vào. Không có gì lạ khi tìm thấy tờ rơi và danh thiếp cho các nhà thầu độc lập đang tìm việc ở những nơi này. Nhân viên cửa hàng cũng có thể đưa ra các đề xuất cho những người thợ giỏi mà họ đã cung cấp trong quá khứ.
- Đừng quên ghi lại thông tin liên hệ của người đó để bạn có thể liên hệ với họ sau nếu bạn quyết định phỏng vấn họ cho công việc.
- Trước khi bạn thuê một người làm việc tự do, hãy cắm tên của họ vào công cụ tìm kiếm để xem liệu bạn có thể tìm thấy bất kỳ đánh giá nào từ các nhà tuyển dụng cũ hay không.
- Một số trung tâm cải tạo nhà lớn hơn như The Home Depot thậm chí còn cung cấp dịch vụ giúp việc nhà cho các dự án được chọn thông qua bộ phận Dịch vụ Gia đình của họ.
Phương pháp 2/2: Chọn đúng người cho công việc
Bước 1. Kiểm tra triển vọng của bạn về các khiếu nại trong quá khứ hoặc đang chờ xử lý
Ở Hoa Kỳ, người sử dụng lao động có thể báo cáo những người lao động đã ký hợp đồng về hành vi lừa đảo, kiện tụng và các khiếu nại khác thông qua trang web của Better Business Bureau. Thực hiện một số nghiên cứu về từng ứng viên hàng đầu của bạn trước khi gửi ước tính cho dự án của bạn. Nếu bất kỳ khiếu nại lớn nào đã được đăng ký chống lại họ, hãy cân nhắc lựa chọn thứ hai của bạn.
Việc thuê một người giúp việc mà không kiểm tra kỹ lưỡng có thể khiến bạn phải đau đầu, hoặc thậm chí khiến bạn dễ bị trộm
Bước 2. Yêu cầu ước tính từ nhiều người giúp việc để thu hẹp các tùy chọn của bạn
Khi bạn đã thu thập được một vài người thợ giỏi khác nhau mà bạn nghĩ có thể phù hợp với nhu cầu của mình, hãy nhờ họ đến nhà và đấu giá riêng cho dự án của bạn. Điều này không chỉ cho phép bạn so sánh giá cả và tìm mức giá phù hợp nhất với ngân sách của mình mà còn cho bạn cơ hội gặp mặt trực tiếp với họ, khám phá mức độ đúng giờ của họ và cảm nhận về quy tắc chuyên nghiệp của họ.
- Hãy nhớ rằng có nhiều yếu tố liên quan đến việc mua sắm xung quanh ước tính hơn là giá cả. Tất nhiên, giá thầu thấp nhất thường sẽ hấp dẫn nhất, nhưng cuối cùng bạn có thể có xu hướng làm việc với người đúng lúc nhất và chu đáo nhất.
- Một giá thầu kỹ lưỡng, chi tiết thường là một dấu hiệu của năng lực và tính chính trực. Nếu một người khéo tay dành thời gian để chia nhỏ chi phí liên quan đến từng bước của dự án, điều đó cho thấy rằng họ quan tâm đến việc làm mọi thứ đúng cách chứ không chỉ thu về một khoản tiền lương.
Bước 3. Phỏng vấn các ứng viên của bạn một cách cá nhân
Hãy sắp xếp thời gian để gặp gỡ những người thợ giỏi đã để mắt đến bạn và thảo luận sâu về dự án mà bạn đang thuê họ. Giống như giá thầu ban đầu, đây là cơ hội tốt để đánh giá triển vọng của bạn trên cả cấp độ cá nhân và chuyên nghiệp trong khi chuẩn bị tất cả các chi tiết quan trọng của công việc.
Hãy đưa ra một danh sách các câu hỏi để hỏi người giúp việc sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng tốt hơn về trình độ của họ. Ví dụ: bạn có thể hỏi họ lý do tại sao họ chọn trở thành một người khéo tay, họ đã tham gia công việc kinh doanh được bao lâu hoặc thế mạnh lớn nhất của họ là gì
Bước 4. Yêu cầu người thợ cung cấp danh sách các tài liệu tham khảo
Bất kỳ người khéo tay nào xứng đáng với muối của họ sẽ có thể đưa ra lời chứng thực từ những khách hàng hài lòng, những người họ đã từng làm việc trước đây. Những người chơi bài chuẩn bị sẵn bộ tài liệu tham khảo của riêng họ thường là một đặt cược an toàn. Nếu người đó cũng được bạn bè hoặc người thân giới thiệu cho bạn thì càng tốt.
- Đó cũng là một điểm cộng nếu người thợ có thể cho bạn xem ảnh về những công việc tương tự mà họ đã hoàn thành trong quá khứ.
- Hãy cảnh giác với những ứng viên từ chối cung cấp thông tin liên hệ của người giới thiệu của họ để bạn có thể tự mình nói chuyện với họ. Nó có thể có nghĩa là họ có một cái gì đó để che giấu.
Bước 5. Tìm hiểu xem liệu người lao động mà bạn đang cân nhắc có được bảo hiểm thích hợp hay không
Những người thợ sửa chữa thường không bắt buộc phải được cấp phép và việc liên kết thường chỉ cần thiết trong các công việc cải tạo nhà lớn, như tiện ích bổ sung và tu sửa toàn bộ. Tuy nhiên, bạn luôn muốn yêu cầu người giúp việc cung cấp bằng chứng bảo hiểm trước. Ít nhất, một số hình thức bảo hiểm trách nhiệm chung là rất quan trọng. Bồi thường cho người lao động cũng là điều bắt buộc nếu người lao động có các nhân viên khác làm việc dưới quyền của họ.
- Hãy nhớ xem lại chính sách bảo hiểm của ứng viên cùng với phần còn lại của thủ tục giấy tờ của họ. Một chính sách bảo hiểm trách nhiệm chung tốt sẽ cung cấp cho nhà thầu bảo hiểm ít nhất 1 triệu đô la cho mỗi yêu cầu bồi thường.
- Khi nói đến việc thuê một người giúp việc, bảo hiểm trách nhiệm chung là không thể thương lượng, vì nó bảo vệ bạn khỏi bị gánh chịu trách nhiệm pháp lý nếu một tai nạn xảy ra đối với tài sản của bạn.
Bước 6. Hãy chắc chắn rằng người làm việc sẵn sàng ký một hợp đồng chi tiết bằng văn bản
Sau khi bạn đã xác định được một ứng viên, đã đến lúc bạn phải lập một hợp đồng chính thức để ký kết thỏa thuận. Xem lại thỏa thuận bằng văn bản của bạn với người giúp việc của bạn để tóm tắt và xác nhận từng điều khoản chính, bao gồm khung thời gian chung, chi phí ước tính và thủ tục thanh toán. Đừng ký hợp đồng cho đến khi bạn hài lòng với các điều khoản mà nó đưa ra.
- Bạn nên luôn yêu cầu một hợp đồng nếu đây là lần đầu tiên bạn làm việc với một người thợ giỏi cụ thể, ngay cả với những công việc nhỏ vào cuối tuần.
- Hợp đồng của bạn về cơ bản nói rằng người làm việc hứa hẹn sẽ thực hiện một loạt các nhiệm vụ đã thỏa thuận trong một thời gian cụ thể cho một khoản tiền được xác định trước. Một bản ghi như thế này có thể hữu ích trong trường hợp xảy ra tranh chấp giữa bạn và người giúp việc của bạn.
Mẹo:
Nếu bạn không muốn gặp rắc rối trong việc soạn thảo hợp đồng của riêng mình (hoặc không biết chắc cách thực hiện), bạn có thể tìm các biểu mẫu tạo sẵn trực tuyến để in và điền vào.
Bước 7. Xem liệu người thợ có cung cấp bảo hành cho các dịch vụ của họ hay không
Một số người tiện tay mở rộng cho chủ nhà lợi ích của một bảo hành bằng văn bản hoặc bảo đảm tương tự ngoài các điều khoản của hợp đồng chính thức. Điều này có nghĩa là nếu sự cố tái diễn hoặc có vấn đề gì xảy ra với công việc sửa chữa trong thời hạn bảo hành đã chỉ định, người thợ sẽ quay lại và sửa chữa mà không mất thêm phí. Nếu người thợ mà bạn đã chọn làm việc có bảo hành, bạn có thể yên tâm rằng dự án của bạn đang ở trong tay tốt.
- Bảo hành một năm là tiêu chuẩn cho hầu hết các công việc tu sửa và các dự án quy mô lớn khác.
- Bảo hành là một dấu hiệu của đức tin tốt cũng như chúng là một cách thu hút kinh doanh và thường hữu ích để phân biệt các nhà thầu trung thực với các nhà thầu kém trung thực.
Video - Bằng cách sử dụng dịch vụ này, một số thông tin có thể được chia sẻ với YouTube
Lời khuyên
- Một tay làm không giống như một tổng thầu. Những người thợ thủ công thường được đào tạo để thực hiện nhiều công việc nhỏ khác nhau, như lắp đặt và sửa chữa cơ bản. Ngược lại, vai trò chính của nhà thầu là giám sát các dự án xây dựng lớn và cải tạo quá lớn mà chủ nhà không thể tự mình xử lý.
- Theo nguyên tắc chung, người siêng năng càng bận rộn, họ càng đáng tin cậy. Một lịch trình đầy đủ cho thấy rằng các dịch vụ của họ đang có nhu cầu cao.
- Tùy thuộc vào luật pháp địa phương của bạn và quy mô dự án của bạn, bạn có thể cần giấy phép xây dựng hoặc giấy phép tương tự trước khi bạn có thể bắt đầu. Nói chuyện với người giúp việc của bạn về việc đảm bảo bất kỳ giấy phép nào cần thiết để tiến lên phía trước.
