Chọn một tòa nhà chung cư để ở có thể là một quyết định khó khăn. Sau khi tìm thấy một vài căn hộ ưng ý, bạn sẽ cần phải chọn trong số đó bằng cách so sánh các tòa nhà mà chúng tọa lạc. Đánh giá vị trí, tiện nghi và một số đặc điểm khác của tòa nhà căn hộ có thể giúp bạn chọn được một căn hộ tuyệt vời. Tất nhiên, những người khác nhau đang tìm kiếm các loại căn hộ khác nhau, vì vậy không có cái gọi là tòa nhà hoàn hảo. Tìm ra những gì bạn đang tìm kiếm nhất trong tòa nhà căn hộ của mình và đánh giá chúng cho phù hợp.
Các bước
Phương pháp 1 trong 3: Đánh giá bãi đậu xe và phương tiện công cộng
Bước 1. Tìm hiểu xem khu chung cư có cung cấp chỗ đậu xe hay không
Nếu bạn thuê ở khu vực thành thị, việc có chỗ đậu xe là một yếu tố quan trọng. Tòa nhà có thể dành một lô đất riêng cho cư dân, hoặc có thể dành chỗ đậu xe cho từng căn hộ riêng lẻ. Nếu không, hãy xem xét tính khả dụng của bãi đậu xe trên đường phố. Đỗ xe ở vài dãy nhà và đi bộ để đến tòa nhà của bạn hoạt động tốt trong mùa hè, nhưng có thể trở thành một rắc rối lớn vào những đêm mùa đông lạnh giá.
Nếu bạn không chắc chắn, hãy hỏi người quản lý tòa nhà nơi hầu hết cư dân đậu xe hoặc tần suất lấp đầy bãi đậu xe
Bước 2. Tìm hiểu xem tòa nhà gần các trung tâm giao thông công cộng như thế nào
Nếu bạn không có phương tiện riêng và phải dựa vào phương tiện công cộng để di chuyển, bạn sẽ muốn căn hộ của mình ở vị trí thấp hơn 1⁄2 dặm (0,80 km) từ trạm xe buýt. Lái xe qua khu vực xung quanh căn hộ và xem liệu bạn có phát hiện ra các điểm dừng xe buýt hay không. Hoặc, xem trực tuyến trên bản đồ phương tiện công cộng của thành phố và xem điểm dừng gần nhất có liên quan đến tòa nhà chung cư tiềm năng mà bạn đang tìm kiếm.
Nếu bạn có ô tô riêng, điều này sẽ ít trở ngại hơn. Tuy nhiên, vẫn nên biết điểm dừng xe buýt trong trường hợp bạn cần bắt xe buýt vào một ngày nào đó
Bước 3. Cân nhắc lộ trình đi làm nếu bạn phải dành nhiều thời gian trên đường
Trước khi bạn chọn một tòa nhà chung cư để ở, hãy tìm hiểu xem nó có gần nơi làm việc của bạn hay không. Có một tuyến đường đi làm ngắn là điều tuyệt vời, vì vậy, tìm một địa điểm cách đó trong vòng 10 hoặc 15 phút lái xe sẽ là lý tưởng. Nếu bạn sở hữu phương tiện của riêng mình và đi làm hơn 30 phút mỗi ngày, bạn sẽ phải chi một phần lớn ngân sách hàng tháng cho tiền xăng. Hoặc, nếu bạn đi xe buýt đến cơ quan của mình, bạn có thể phải đi lại vài giờ một ngày nếu tòa nhà chung cư của bạn xa nơi làm việc của bạn.
Lái xe một quãng đường dài đến cơ quan hoặc bị kẹt xe vào giờ cao điểm sẽ khiến bạn có ít thời gian hơn để tận hưởng căn hộ của mình
Phương pháp 2/3: Kiểm tra Tòa nhà và Vùng lân cận
Bước 1. Tìm kiếm một tòa nhà cung cấp các tiện nghi mà bạn đang tìm kiếm
Các tòa nhà chung cư có thể rất khác nhau về loại tiện nghi và đặc quyền mà chúng cung cấp cho cư dân của mình. Khi bạn đánh giá các tòa nhà chung cư, hãy tìm hiểu xem bạn muốn có những tiện nghi nào và chọn một tòa nhà cho phù hợp. Ví dụ: bạn có thể cảm thấy rằng máy giặt trong căn hộ là bắt buộc, nhưng phòng tập thể dục trong khuôn viên không phải là thứ bạn cần. Hỏi người quản lý bất động sản nếu tòa nhà cung cấp các đặc quyền như:
- Máy giặt trong phòng (hoặc máy giặt tại chỗ)
- Phòng tập hoặc phòng tập tạ trong khuôn viên
- Hồ bơi hoặc phòng tắm hơi
- Không gian sự kiện
Bước 2. Tìm một tòa nhà căn hộ trong phạm vi ngân sách hàng tháng của bạn
Xem trang web của khu chung cư để tìm giá thuê của họ hoặc gọi điện và nói chuyện với người quản lý khu căn hộ nếu giá không trực tuyến. Theo nguyên tắc chung, bạn không nên trả nhiều hơn một phần ba tiền lương sau thuế của mình cho tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu bạn kiếm được $ 2, 000 USD một tháng sau khi trừ thuế, hãy tìm một tòa nhà căn hộ có giá cho thuê thấp hơn $ 670 USD một tháng.
Tuy nhiên, hãy nhớ rằng các tòa nhà chung cư đắt tiền hơn thường bù đắp chi phí bằng cách cung cấp thêm các tiện nghi
Bước 3. Xác định tầng nào của một tòa nhà sẽ phù hợp nhất với nhu cầu của bạn
Nếu một tòa nhà có nhiều hơn 1 tầng, hãy hỏi người quản lý tòa nhà những tầng nào có phòng trống mà bạn có thể thuê. Các tòa nhà ở tầng cao hơn thường đắt hơn, nhưng chúng cũng có xu hướng yên tĩnh hơn, an ninh tốt hơn và ít sâu bệnh hơn. Mặt khác, các phòng ở tầng trệt hoặc tầng sân vườn thuận tiện hơn để đi đến và có thể có không gian ngoài trời. Quyết định điều gì quan trọng nhất đối với bạn và chọn một tòa nhà chung cư cung cấp các phòng trên tầng bạn thích.
Bạn cũng có thể sử dụng tiêu chí này để loại bỏ các tòa nhà đang chạy. Giả sử bạn thích ý tưởng về việc dọn vào và dọn ra từ tầng dưới cùng một cách dễ dàng, nhưng tòa nhà chỉ mở cửa cho các phòng ở tầng ba. Tiếp tục và nhìn vào các tòa nhà khác với căn phòng ở tầng trệt mà bạn muốn
Bước 4. Tìm hiểu những gì khác ở khu vực lân cận với tòa nhà chung cư
Đi bộ 30 phút quanh khu vực và tìm khoảng cách đến công viên gần nhất, cửa hàng tạp hóa có nằm trong khoảng cách đi bộ hay không và bạn sẽ phải đi bao xa để có một tách cà phê ngon hoặc một chiếc bánh hamburger. Hoặc, nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian, hãy tìm kiếm trực tuyến để xem khu vực lân cận có những loại hình kinh doanh, cơ sở công cộng và công viên nào. Ví dụ: sẽ đẹp hơn nhiều nếu sống trong một tòa nhà ở khu vực văn hóa của thị trấn hơn là ở một tòa nhà giáp với nhà máy điện công nghiệp.
Hãy nghĩ về tất cả những nơi bạn đến thường xuyên nhất và tìm một tòa nhà gần nhiều địa điểm trong số đó nhất có thể
Bước 5. Hỏi người quản lý tài sản về chính sách vật nuôi của tòa nhà
Nếu bạn đang chuyển nhà cùng thú cưng, hãy đảm bảo rằng tòa nhà chung cư mà bạn đang cân nhắc có nuôi thú cưng. Tìm hiểu bằng cách nói chuyện với người quản lý tài sản. Mặc dù hầu hết các tòa nhà chung cư đều cho phép nuôi chó mèo nhỏ dưới 20 pound (9,1 kg), một số có thể không cho phép nuôi tất cả các loại vật nuôi. Mặt khác, nếu bạn bị dị ứng nghiêm trọng với chó hoặc mèo, thì một tòa nhà không có động vật có thể chính là thứ bạn đang tìm kiếm.
- Bạn cũng có thể thử tìm kiếm trực tuyến để tìm thông tin này. Hầu hết các khu chung cư sẽ đăng chính sách về vật nuôi của họ trên trang web của họ.
- Nó cũng sẽ là khôn ngoan nếu hỏi về một khoản phí vật nuôi. Một số tòa nhà sẽ tính phí vật nuôi tương đối nhỏ, chẳng hạn như 30 USD một tháng - trong khi những tòa nhà khác có thể tính phí cao ngất ngưởng, chẳng hạn như 300 USD một tháng.
Bước 6. Xem quang cảnh từ một vài căn hộ bên trong
Mặc dù tầm nhìn ra khỏi cửa sổ căn hộ của bạn có thể không tạo ra hoặc phá vỡ một tòa nhà chung cư, nhưng điều đó vẫn quan trọng. Trong hầu hết các trường hợp, những căn hộ ở tầng cao hơn có tầm nhìn ra công viên, núi non hoặc những cảnh quan khác sẽ đắt hơn những căn hộ chỉ có thể nhìn ra phía sau của một trung tâm thương mại. Tuy nhiên, sự khác biệt có thể đáng giá nếu một khung cảnh khủng khiếp không khuyến khích bạn mở rèm và đón nắng!
Nếu bạn đang đánh giá nhiều tòa nhà chung cư trong một khu phức hợp, hãy cố gắng chọn tòa nhà có tầm nhìn đẹp nhất
Phương pháp 3/3: Suy nghĩ về Tiếng ồn và An toàn
Bước 1. Đo lường mức độ ồn ào của một căn hộ dựa trên môi trường xung quanh nó
Trừ khi bạn dự định tổ chức các bữa tiệc thường xuyên, nếu không, bạn có thể đang tìm kiếm một căn hộ hợp lý yên tĩnh. Đi bộ xung quanh cả bên ngoài và bên trong tòa nhà căn hộ và xem liệu có bất kỳ nguồn phát ra tiếng ồn lớn nào có thể khiến bạn không thể nghỉ ngơi khi về nhà không. Nếu một tòa nhà trong một khu phức hợp lớn có vẻ như quá ồn ào, hãy hỏi người quản lý nơi nghỉ xem họ có thể cung cấp cho bạn một phòng trong một tòa nhà khác trong khuôn viên không.
- Ví dụ: nếu tòa nhà có hồ bơi trong nhà, phòng tập thể dục hoặc phòng tổ chức tiệc, bạn có thể gặp phải nhiều tiếng ồn hơn mức có thể chịu đựng được.
- Một tòa nhà cách xa lộ, đường ray xe lửa hoặc các tòa nhà thương mại trong vòng vài chục mét, cũng có nhiều tiếng ồn.
- Thang máy có thể ồn ào, cũng như các cửa thoát ra cầu thang bộ. Nếu căn hộ của bạn gần cửa ra vào, bạn sẽ phải nghe những người hàng xóm đi ngang qua cửa nhà bạn mọi lúc.
Bước 2. Hỏi xem cửa hoặc cổng bên ngoài của tòa nhà có bị khóa vào ban đêm hay không
Nhiều tòa nhà chung cư lớn hoặc một trong các khu đô thị khóa cổng vào ban đêm để ngăn những người không ở. Nói chuyện với người quản lý tài sản và đảm bảo rằng cổng thường xuyên được khóa hàng đêm. Sự bất tiện nhỏ khi phải dừng lại và sử dụng chìa khóa của bạn để vào tòa nhà thường đáng để bạn yên tâm khi biết rằng bạn sẽ không dễ dàng trở thành con mồi cho bọn tội phạm, nhân viên bán hàng tận nhà và những người sẽ móc túi. -out menu trên tay nắm cửa của bạn.
Nếu tất cả các cửa căn hộ đều mở ra bên ngoài và không có hàng rào xung quanh chỗ nghỉ, thì bước này sẽ không phù hợp
Bước 3. Xác nhận rằng nội thất của tòa nhà được giữ gìn cẩn thận và sạch sẽ
Cách nội thất tòa nhà được lưu giữ phản ánh chất lượng tổng thể của căn hộ. Nội thất sạch sẽ, đủ ánh sáng và được bảo dưỡng tốt cũng sẽ giúp bạn cảm thấy an toàn và thoải mái hơn như ở nhà. Nếu hành lang bên trong thiếu ánh sáng và phủ đầy mạng nhện, cửa không sơn và thảm bẩn thỉu, hãy tìm một tòa nhà khác. Đây là những dấu hiệu của việc quản lý cẩu thả và cho thấy sự sạch sẽ không phải là ưu tiên của đội bảo trì.
- Ngoài ra, hãy để mắt đến bất kỳ dấu hiệu nào về sự xâm nhập của bọ hoặc chuột bọ, trần nhà bị dột hoặc cửa sổ bị vỡ.
- Việc nghiên cứu tuổi của tòa nhà trực tuyến cũng sẽ không có ích gì. Một tòa nhà cũ hơn có thể dẫn đến phí bảo hiểm cho người thuê nhà của bạn cao hơn vì nó không đáp ứng các mã an toàn mới nhất.
Bước 4. Gặp gỡ những người hàng xóm tiềm năng của bạn và tìm hiểu xem họ là người như thế nào
Những người sống xung quanh bạn trong một tòa nhà chung cư có thể có tác động lớn đến cuộc sống ở đó như thế nào. Ví dụ, một căn hộ có thể rẻ một cách hấp dẫn vì tòa nhà gần trường đại học địa phương và đầy những sinh viên tiệc tùng, ồn ào. Hoặc, tòa nhà có thể là giải pháp cuối cùng cho những người thuê nhà phiền phức đã bị đuổi khỏi những nơi tốt hơn. Đây là cả hai lý do chính đáng để chọn một tòa nhà khác.
- Bạn cũng có thể hỏi người quản lý căn hộ hoặc chủ sở hữu của tòa nhà xem những người thuê nhà như thế nào. Hoặc, dành một hoặc 2 giờ đi bộ qua các sảnh và trò chuyện lịch sự với những cư dân bước ra từ phòng của họ.
- Cũng sẽ rất khôn ngoan khi đọc các bài đánh giá trực tuyến về tòa nhà chung cư để biết những cư dân trước đó nói gì về mức độ ồn ào, độ sạch sẽ và cách quản lý.
Lời khuyên
- Hãy nhớ rằng một số tòa nhà chung cư gộp phí tiện ích vào tiền thuê nhà hàng tháng trong khi những tòa nhà khác thì không. Hỏi và tìm hiểu xem trung bình bạn sẽ phải trả bao nhiêu cho điện, internet và nước.
- Khi bạn kiểm tra một tòa nhà chung cư mới lần đầu tiên, thật thông minh nếu bạn rủ một người bạn hoặc thành viên gia đình đi cùng. Họ sẽ quan sát những điều về tòa nhà mà bạn có thể đã bỏ qua và có thể đưa ra ý kiến thứ hai có giá trị khi bạn đánh giá các tòa nhà khác nhau.
