Tìm đúng căn hộ có thể là một trải nghiệm căng thẳng. Tuy nhiên, Internet đặt một lượng lớn thông tin trong tầm tay bạn để giúp việc tìm kiếm của bạn diễn ra suôn sẻ hơn. Mặc dù tất cả các tin đăng về căn hộ có thể khiến bạn choáng ngợp, nhưng bạn có thể tìm thấy chính xác những gì bạn muốn khi bạn thu hẹp các tùy chọn của mình và sử dụng các công cụ tìm kiếm phù hợp.
Các bước
Phần 1/3: Đặt ưu tiên của bạn
Bước 1. Tìm hiểu ngân sách của bạn là bao nhiêu
Trước khi suy nghĩ về loại căn hộ bạn muốn, bạn cần phải xem xét thực tế số tiền bạn có thể chi tiêu. Lấy thu nhập thông thường của bạn, sau đó trừ chi phí sinh hoạt của bạn bao gồm thực phẩm, giao lưu, mua sắm và bất kỳ thứ gì khác mà bạn thường chi tiêu. Khi bạn biết số tiền thực tế bạn có thể chi cho việc thuê nhà, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm một căn hộ trong khả năng của mình một cách hiệu quả hơn.
- Hầu hết những người thuê nhà dành khoảng 25-30% thu nhập của họ cho chi phí nhà ở, vì vậy hãy ghi nhớ điều này khi lập kế hoạch tài chính của bạn. Hãy nhớ rằng điều này không chỉ bao gồm tiền thuê nhà, mà còn bao gồm các tiện ích và bảo hiểm cho người thuê nhà.
- Cũng nên xem xét chi phí đi làm hàng ngày của bạn. Bạn sẽ đi phương tiện công cộng chứ? Nếu bạn lái xe đi làm, bạn có phải trả thêm tiền cho một chỗ đậu xe không?
- Ngoài ra còn có các chi phí bắt đầu để thuê một căn hộ. Thông thường bạn sẽ phải đặt cọc. Bạn cũng sẽ bị tính phí nhiều hơn nếu sở hữu một con vật cưng.
- Nếu bạn gặp khó khăn trong việc thu tiền thuê nhà, hãy chia nhỏ chi phí với một người bạn cùng phòng là một lựa chọn. Tuy nhiên, hãy đảm bảo rằng bạn ký một thỏa thuận với bạn cùng phòng nêu rõ trách nhiệm của mỗi người, như chia sẻ tiền thuê nhà, công việc nhà, chính sách dành cho khách, v.v.
- Để biết thêm mẹo về cách lập ngân sách và tiết kiệm tiền, hãy đọc Ngân sách tiền của bạn.
Bước 2. Ưu tiên các tiện ích trong căn hộ của bạn
Có một ý tưởng rõ ràng về những gì bạn muốn ở căn hộ của mình sẽ giúp thu hẹp lựa chọn của bạn khi bạn bắt đầu tìm kiếm. Hãy tự hỏi bản thân điều gì là quan trọng nhất đối với bạn. Máy giặt và máy sấy? Một cái nhìn? Nhiều hơn một phòng ngủ? Những thứ mà bạn cho là quan trọng sẽ giúp xác định xem cuối cùng bạn sẽ chọn căn hộ nào.
Bước 3. Quyết định địa điểm
Vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến bạn bất cứ khi nào bạn đang cân nhắc nơi sinh sống. Nó quyết định giá cả, sự an toàn, sự thuận tiện trên đường đi làm của bạn, v.v. Luôn luôn điều tra một khu vực lân cận trước khi chuyển đến.
- Nhìn vào Google Maps và xem những tiện ích nào ở gần đó. Có cửa hàng, nhà hàng, phòng tập thể dục, v.v. không? Nếu những điều này quan trọng đối với bạn, bạn sẽ muốn tìm hiểu những gì trong khu vực.
- Một số trang web bất động sản cung cấp đánh giá an toàn của các khu vực lân cận. Hãy thử một cái gì đó như bản đồ vùng lân cận Trulia.
- Cảnh sát khu vực địa phương cũng thường có báo cáo trên trang web của họ về tội phạm địa phương. Hãy thử theo dõi các khu vực trên mạng xã hội để xem liệu có tội phạm thường xuyên được báo cáo trong khu vực hay không.
- Hãy đến thăm khu vực này nếu bạn có thể. Hãy xem nó như thế nào vào các thời điểm khác nhau trong ngày để có cảm nhận về khu vực lân cận và xem liệu bạn có thể sống ở đó hay không.
Phần 2/3: Sử dụng Internet
Bước 1. Đăng tìm kiếm căn hộ của bạn trên phương tiện truyền thông xã hội
Trước khi tìm kiếm ngẫu nhiên trên các trang web, bạn có thể xem liệu ai đó trong mạng xã hội của bạn có biết về một căn hộ đang cho thuê hay không. Tham khảo cá nhân luôn là một cách tốt để đi khi tìm kiếm một căn hộ. Trong quá khứ, mạng lưới người tiềm năng của bạn để yêu cầu còn hạn chế, nhưng internet cho phép yêu cầu của bạn tiếp cận hàng trăm hoặc hàng nghìn người. Bạn không bao giờ biết ai có một người bạn hoặc một thành viên trong gia đình muốn thuê một căn phòng trong ngôi nhà của họ.
Tạo một bài đăng mà bạn hiện đang tìm kiếm một căn hộ và tìm kiếm bất kỳ tài liệu tham khảo cá nhân nào. Hãy nhớ nói trong bài rằng bất kỳ khách hàng tiềm năng nào cũng nên nhắn tin riêng cho bạn
Bước 2. Sử dụng các trang web chuyên cho thuê căn hộ
Trong khi hầu hết các trang web bất động sản đều liệt kê cho thuê căn hộ, thì vẫn có những trang web chuyên cho thuê căn hộ. Trước khi chuyển sang các trang web tổng quát hơn, hãy thử một trang web dành riêng cho căn hộ. Những điều này sẽ cho phép bạn tinh chỉnh tìm kiếm của mình để tìm chính xác những gì bạn đang tìm kiếm.
- Một số trang web tốt để bắt đầu là Apartments.com, Padmapper, ForRent và Hotpads.
- Hãy bổ sung tất cả các thông tin cần thiết khi bạn thực hiện tìm kiếm trên các trang web này: ngân sách của bạn, vị trí, diện tích vuông và bất kỳ tiện nghi nào bạn đang tìm kiếm như máy giặt / máy sấy.
Bước 3. Tìm kiếm trên Craigslist.com
Bạn có thể tìm thấy một lượng lớn hàng hóa và dịch vụ trên Craigslist, bao gồm cả cho thuê căn hộ. Đi tới phần Nhà ở trên trang web nhà để xem những gì bạn tìm thấy. Nhược điểm là bạn có thể không điều chỉnh được các tìm kiếm của mình nhiều như khi bạn tìm kiếm trên trang bất động sản hoặc căn hộ.
Hãy thận trọng khi thuê căn hộ trên các trang web như Craigslist. Trong khi các trang web khác có thể điều tra các bài đăng mà chủ nhà quảng cáo trên trang web của họ, Craigslist không được quy định như vậy. Do đó, đôi khi có những kẻ lừa đảo trên trang web. Ủy ban Thương mại Liên bang cảnh báo rằng nếu chủ nhà yêu cầu bạn chuyển tiền, cung cấp tiền đặt cọc trước khi gặp mặt hoặc nói rằng họ không có mặt để gặp mặt, thì đây có thể là một trò lừa đảo và bạn nên bỏ qua việc đăng tải
Bước 4. Đăng một quảng cáo truy nã trên internet
Giống như bạn có thể sử dụng Craigslist để tìm tin đăng căn hộ, bạn cũng có thể đăng quảng cáo mà bạn đang tìm căn hộ. Ngoài ra còn có các trang web bất động sản cho phép bạn đăng một quảng cáo mong muốn, chẳng hạn như thuê.net.
Khi bạn đăng tin, hãy nhớ đề cập đến khu vực bạn muốn sống, số tiền bạn sẵn sàng chi tiêu, bạn có nuôi thú cưng hay không - bất kỳ thông tin nào sẽ giúp chủ nhà tiềm năng tìm thấy bạn và cung cấp những gì bạn muốn
Bước 5. Kiểm tra các trang web báo chí địa phương
Nếu bạn không may mắn tìm được một căn hộ bằng những cách khác, bạn có thể kiểm tra các tạp chí định kỳ của địa phương nơi bạn muốn sống. Hầu hết các tờ báo địa phương đều có mục bất động sản, mà họ có thể đăng trên trang web của họ. Bạn cũng có thể sử dụng phương pháp này để tìm một căn hộ.
Bước 6. Thực hiện tìm kiếm trên Internet cho các căn hộ trong khu vực của bạn
Có thể có các trang web hoặc bài đăng khác mà bạn không thể tìm thấy bằng các phương pháp trước đó. Để xác định các cơ hội này, hãy thử tìm kiếm trên internet bằng từ khóa "căn hộ cho thuê" và khu vực bạn muốn ở. Bạn có thể khám phá ra một số thông tin đăng mà bạn có thể đã bỏ lỡ.
Phần 3/3: Điều tra Căn hộ
Bước 1. Liên hệ trực tiếp với chủ nhà
Đừng chỉ dựa vào một trang web hoặc thậm chí là email. Nói chuyện qua điện thoại với chủ nhà khi điều tra các căn hộ. Điều này sẽ đảm bảo rằng bạn biết mình đang giao dịch với ai và giúp bạn dễ dàng xem mọi thứ có hợp pháp hay không.
Bước 2. Đặt lịch hẹn xem căn hộ
Bạn không nên thuê một căn hộ khi chưa nhìn thấy tận mắt. Ảnh trên các trang web có thể để lại dấu hiệu hư hỏng hoặc thậm chí có thể là từ một căn phòng hoàn toàn khác. Hãy tự mình đi và điều tra căn hộ để đảm bảo rằng không có thiệt hại nào và nó cung cấp những gì bạn muốn.
Nếu có bất kỳ thiệt hại nào, hãy hỏi về nó và khi nào nó sẽ được sửa chữa
Bước 3. Hỏi chủ nhà bất kỳ câu hỏi nào bạn có khi đến thăm
Chuyển đến một căn hộ là một cam kết lớn, và bạn không nên ngại hỏi bất kỳ câu hỏi nào. Ngoài bất kỳ câu hỏi cụ thể nào bạn có, đây là một vài gợi ý.
- Tỷ lệ gia hạn của bạn là bao nhiêu? Nếu người thuê hiếm khi gia hạn hợp đồng thuê, đó có thể là dấu hiệu cho thấy họ không hài lòng với căn hộ. Tuy nhiên, nếu tỷ lệ gia hạn cao, điều đó cho thấy rằng người thuê nhìn chung hài lòng với cơ sở.
- Lần cải tạo gần đây nhất đối với tòa nhà và cụ thể là căn hộ của bạn là khi nào?
- Bảo trì hoạt động như thế nào? Nếu ai đó sẵn sàng 24 giờ một ngày cho các trường hợp khẩn cấp?
- Mức độ thường xuyên và bao nhiêu tiền thuê nhà tăng lên?
- Chính xác thì bạn sẽ trả tiền thuê nhà và tiền điện nước là bao nhiêu? Yêu cầu trình bày tất cả các chi phí của bạn.
Bước 4. Chụp ảnh căn hộ của chính bạn
Chủ nhà thường chụp ảnh căn hộ trước khi bạn dọn đến và sau khi bạn rời đi, vì vậy bạn cũng nên làm như vậy. Chụp ảnh khi bạn đến thăm và cả khi bạn chuyển đến. Bằng cách đó, nếu chủ nhà nói rằng bạn đã gây ra thiệt hại khi bạn không gây ra thiệt hại, bạn sẽ có bằng chứng chống lại cáo buộc.
Bước 5. Kiểm tra các tiện nghi
Đừng chỉ nhìn vào căn hộ khi bạn đến thăm, nhưng hãy đảm bảo rằng mọi thứ đều hoạt động. Bật vòi nước, xả nước trong nhà vệ sinh, đóng mở cửa và bật đèn. Thực hiện tất cả những điều này để đảm bảo mọi thứ trong căn hộ hoạt động tốt ngay từ đầu.
