Việc thuê một căn hộ đôi khi kéo dài và mệt mỏi như việc mua một ngôi nhà mới. Việc lập kế hoạch phù hợp và nghiên cứu chuyên sâu là cần thiết để thuê được căn hộ phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn. Nếu thời gian và tài chính cho phép, hãy tham khảo ý kiến của một đại lý bất động sản. Nếu bạn không có điều kiện thuê một người đại diện, bạn phải tự mình thực hiện công việc.
Các bước
Phần 1/3: Tìm kiếm căn hộ phù hợp
Bước 1. Tìm kiếm trực tuyến
Trước khi bạn có thể thuê một căn hộ, bạn sẽ cần phải tìm một căn hộ phù hợp với túi tiền của bạn và phù hợp với nhu cầu của bạn về số lượng phòng, tiện nghi, vị trí gần trường học và nơi làm việc, v.v. Internet là một nơi tốt để bắt đầu. xem những gì là ngoài đó. Bạn có thể thực hiện tìm kiếm với tên thị trấn hoặc thành phố của mình cùng với "căn hộ cho thuê" để tìm các trang web liệt kê các dịch vụ cung cấp.
Hãy thử tìm kiếm các trang web truyền thông xã hội. Ở các thành phố lớn hơn, có thể có một nhóm người cho thuê căn hộ
Bước 2. Tìm trong báo địa phương
Mặc dù nó không được sử dụng phổ biến, nhưng đôi khi bạn có thể tìm thấy những quảng cáo tuyệt vời cho các căn hộ được cung cấp bởi các chủ nhà tư nhân, những người không có bí quyết hoặc tài nguyên để đăng quảng cáo trực tuyến.
Bước 3. Đăng quảng cáo trên báo địa phương
Nhiều người gặp may mắn nhất khi họ đăng một quảng cáo trên tờ báo địa phương. Bao gồm ngân sách của bạn, các tiện nghi bạn đang tìm kiếm, thời điểm bạn muốn chuyển đến và vị trí ưa thích của bạn.
Hãy chắc chắn bao gồm một cách để liên lạc. Nếu bạn không thoải mái khi đăng email hoặc số điện thoại riêng tư của mình, thì hãy tạo một tài khoản email miễn phí chỉ cho mục đích này. Bằng cách này, bạn sẽ không phải lo lắng về việc người lạ có nhiều thông tin cá nhân
Bước 4. Đăng quảng cáo trên internet
Điều này hoạt động theo cùng một cách, nhưng trên internet. Đăng quảng cáo trên phương tiện truyền thông xã hội của bạn và yêu cầu bạn bè chia sẻ quảng cáo đó. Các trang web như craigslist có thể được sử dụng để đăng cùng một quảng cáo mà bạn đăng trên báo địa phương.
- Một lần nữa, hãy thận trọng với việc chia sẻ quá nhiều thông tin cá nhân trong quảng cáo!
- Hãy thận trọng với những trò gian lận. Có rất nhiều trò lừa đảo trên mạng khi ai đó nói rằng họ có căn hộ hoàn hảo với mức giá hoàn hảo, nhưng bạn sẽ phải chuyển ngay cho họ một khoản tiền. Đừng tin điều đó! Đây rất có thể là những trò gian lận!
Bước 5. Lái xe hoặc đi bộ xung quanh thị trấn hoặc thành phố của bạn
Chỉ cần lái xe hoặc đi bộ xung quanh thành phố của bạn là một cách tốt để tìm các khu chung cư. Hầu hết các khu phức hợp sẽ có một số điện thoại được đăng để gọi nếu bạn muốn xem những gì họ cung cấp. Nếu bạn thực sự may mắn, họ có thể có một văn phòng tại chỗ, nơi bạn có thể nói chuyện với ai đó và thậm chí có thể xem một căn hộ ngay tại chỗ.
Mặc dù vậy, hãy chuẩn bị cho một cuộc hẹn. Các văn phòng chung cư có thể rất bận rộn, vì vậy không mấy khả năng họ có thể giúp bạn mà không có ai
Bước 6. Mang theo bút và giấy đến từng căn hộ bạn đến thăm
Đôi khi có thể khó để lưu giữ tất cả các căn hộ khác nhau mà bạn đến thăm trong ký ức của bạn. Hãy mang theo giấy bút để ghi chú lại những ưu và nhược điểm của từng căn hộ, tiền đặt cọc, tiền thuê hàng tháng và bất cứ điều gì khác mà bạn cần nhớ.
Bạn cũng có thể cân nhắc mang theo máy ảnh để chụp ảnh, nhưng hãy nhớ hỏi chủ nhà xem có được chụp ảnh trước không
Bước 7. Đừng trì hoãn
Căn hộ có thể đi rất nhanh, đặc biệt là ở các thành phố lớn hơn. Nếu bạn tìm được căn hộ ưng ý, hãy liên hệ với chủ nhà để bắt đầu làm thủ tục giấy tờ ngay nhé!
Phần 2/3: Chuẩn bị đăng ký
Bước 1. Thu thập các tài liệu chứng minh khả năng thanh toán mua căn hộ của bạn
Gần như tất cả các chủ nhà sẽ yêu cầu bạn cung cấp bằng chứng như cuống phiếu lương và xác minh việc làm (ví dụ: hợp đồng). Nếu có lý do gì khiến bạn không thể cung cấp cuống phiếu lương thì bạn cũng có thể cung cấp bảng sao kê ngân hàng. Một số chủ nhà thậm chí có thể hỏi lịch sử việc làm đầy đủ. Chuẩn bị trước một cái và mang theo bên mình để thể hiện trách nhiệm của bạn.
Lưu ý rằng nhiều chủ nhà sẽ chỉ chấp nhận bạn là người thuê nhà nếu giá cho thuê bằng 30% hoặc thấp hơn tổng thu nhập của bạn. Nếu điều này sẽ khiến bạn khó quản lý, hãy cân nhắc tìm một người bạn cùng phòng. Bằng cách này, chủ nhà sẽ xem xét tổng thu nhập của hai bạn với nhau
Bước 2. Kiểm tra báo cáo tín dụng của bạn
Điều này có thể được thực hiện một lần mỗi năm miễn phí tại dailycreditreport.com. Trang web này sẽ cung cấp cho bạn thông tin từ ba cơ quan báo cáo tín dụng. Hầu hết các chủ nhà sẽ kiểm tra tín dụng của bạn để đảm bảo rằng bạn có trách nhiệm với số tiền của mình và thanh toán.
- Nếu bạn có ít hơn tín dụng xuất sắc, hãy mang theo bằng chứng về việc thanh toán đúng hạn từ ít nhất một công ty mà bạn kinh doanh. Các công ty tiện ích là một lựa chọn tốt. Nếu bạn không có bất kỳ tham chiếu tín dụng tích cực nào, hãy hỏi chủ sở hữu bất động sản xem bạn có thể trả khoản đặt cọc cao hơn thay cho điểm tín dụng tốt hay không.
- Đối với những người mới bắt đầu, những người có ít lịch sử tín dụng (ví dụ: nhiều sinh viên đại học), chủ nhà có thể sẵn sàng để bạn có người đồng ký tên. Đây là một người nào đó, chẳng hạn như cha mẹ hoặc người thân khác, ký một thỏa thuận cho biết họ có đủ khả năng chi trả và sẵn sàng trang trải tiền thuê nhà của bạn trong trường hợp bạn không thể.
- Hãy lưu ý các trang web yêu cầu cung cấp báo cáo tín dụng miễn phí. Có rất nhiều, rất nhiều trang web giả mạo như trang được đăng ở trên, nhưng đây là trang web duy nhất làm như vậy.
Bước 3. Mang theo giấy tờ tùy thân
Ngay cả khi bạn chỉ đi tham quan một căn hộ, bạn sẽ rất có thể cần giấy tờ tùy thân. Chứng minh thư của tiểu bang, bằng lái xe hoặc hộ chiếu là đủ.
Bước 4. Chuẩn bị lịch sử thuê của bạn
Chủ nhà có thể hỏi tên và thông tin liên lạc của ba đến năm chủ sở hữu bất động sản cuối cùng của bạn. Họ cũng có thể yêu cầu thư giới thiệu từ những người thuê trước đó.
Nếu đây là lần đầu tiên bạn thuê, hãy cung cấp ba đến bốn tài liệu tham khảo có thể đảm bảo cho độ tin cậy và tính cách của bạn. Tránh thư từ cha mẹ. Thay vào đó, hãy cố gắng xin thư từ nhà tuyển dụng, giáo viên, cố vấn, v.v
Bước 5. Mang theo sổ séc hoặc phiếu chuyển tiền của bạn
Nhiều chủ nhà sẽ có lệ phí nộp đơn. Nếu bạn không có sổ séc, hãy cố gắng tìm hiểu trước phí đăng ký sẽ là bao nhiêu và mua một sổ. Nhiều chủ nhà sẽ không chấp nhận tiền mặt vì họ muốn có hồ sơ thanh toán của bạn.
Đây cũng là một thực tiễn tốt, vì bạn có thể sẽ phải trả tiền thuê nhà bằng séc hoặc lệnh chuyển tiền
Bước 6. Ghi nhớ số an sinh xã hội của bạn
Mặc dù bạn nên bảo vệ số an sinh xã hội của mình, nhưng chủ nhà tiềm năng của bạn có thể sẽ cần nó để thực hiện kiểm tra tín dụng. Nếu bạn không thể ghi nhớ nó, hãy mang theo thẻ của bạn.
Bước 7. Mang theo đăng ký xe và giấy tờ chứng minh bảo hiểm xe
Nếu bạn có ô tô, và nếu căn hộ bạn muốn có chỗ đậu xe trong khuôn viên, chủ nhà có thể yêu cầu những thứ này. Một số căn hộ có chỗ đậu xe được chỉ định và thông tin này được sử dụng để đảm bảo không ai chiếm chỗ của bạn và bạn đang đậu xe ở nơi bạn phải đỗ.
Phần 3/3: Ký hợp đồng thuê
Bước 1. Đọc toàn bộ hợp đồng thuê trước khi bạn ký
Đảm bảo rằng tất cả các điều khoản và điều kiện chính xác như những gì bạn đã được nói khi bạn tìm hiểu ban đầu về căn hộ. Nếu bạn không chắc chắn về bất cứ điều gì, hãy yêu cầu làm rõ hoặc mang hợp đồng thuê nhà đến một luật sư hoặc người bạn đáng tin cậy để xem xét.
Bước 2. Dạo qua căn hộ ngay trước khi ký hợp đồng thuê
Chủ nhà nên sẵn lòng cho bạn đi dạo qua căn hộ bạn sẽ thuê ngay trước khi ký. Bạn nên làm điều này để kiểm tra bất kỳ hư hỏng hoặc khuyết tật nào. Nếu bạn nhận thấy bất kỳ điều gì, hãy yêu cầu chủ nhà ghi chú những điều này vào hợp đồng trước khi ký. Nếu không, chủ nhà có thể cố gắng bắt bạn phải trả cho những thiệt hại này sau này.
Chủ nhà có thể muốn đi cùng bạn trong chuyến đi bộ này
Bước 3. Sắp xếp cho việc di chuyển của bạn
Ở một số chung cư, đặc biệt là ở các thành phố lớn, đường phố chật hẹp và nhiều ô tô, bạn có thể phải phối hợp sử dụng chỗ để xe hoặc thang máy dịch vụ để lấy đồ đạc vào căn hộ. Làm rõ những điều này với chủ nhà của bạn ít nhất một hoặc hai tuần trước ngày chuyển đến dự kiến của bạn.
Tìm hiểu tài liệu cho thuê
Chủ nhà thường sẽ tạo các tài liệu của riêng họ, trong khi những người khác sẽ sử dụng một mẫu tiêu chuẩn. Những tài liệu này sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng tốt về thông tin bạn có thể được yêu cầu cung cấp khi đăng ký thuê một căn hộ.
Đơn đăng ký cho thuê mẫu
Hỗ trợ wikiHow và mở khóa tất cả các mẫu.
Cho thuê mẫu
Hỗ trợ wikiHow và mở khóa tất cả các mẫu.
Danh sách kiểm tra tài sản mẫu
Hỗ trợ wikiHow và mở khóa tất cả các mẫu.
Video - Bằng cách sử dụng dịch vụ này, một số thông tin có thể được chia sẻ với YouTube
Lời khuyên
- Đừng bỏ cuộc! Việc thuê một căn hộ đôi khi có thể cảm thấy không thể. Đặc biệt là ở các thành phố lớn. Hãy tiếp tục tìm kiếm và cuối cùng bạn sẽ tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm.
- Lịch sự với chủ nhà. Bạn có nhiều khả năng tạo ấn tượng tốt nếu bạn kiên nhẫn và tốt bụng. Hãy nhớ rằng, bạn là người muốn thuê một căn hộ. Họ có thể chọn những người sống ở đó.
